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陳建華穗樓市還有很好前景

“廣州培養瞭中國三分之一的地產商，目前地產行業TO P 20有7個是廣州的，廣州房價還隻是北京、上海的一半，另一半就是我們的空間，我們有這個信心。廣州的經濟總量，今年將超過香港，明年將超過新加坡，所以地產在廣州還有很好的前景。”

——— 廣州市長陳建華

據中新社電廣州市長陳建華日前到香港創興銀行總部調研時，發聲力挺廣州樓市。業內人士29日接受采訪時認為，市長力挺樓市，加上27日中國國土部、住建部聯合發文穩定樓市，這都將有助於提振市場信心。

廣州炒樓氣氛相對不濃

香港創興銀行2014年被廣州國企越秀集團所收購，而越秀集團在廣州等多地同時開展房地產業務，因此陳建華該次考察香港創興銀行總部時，也對越秀集團高層提到對於廣州樓市的看法。

越秀集團官方網站消息透露，陳建華在香港創興銀行總部調研時稱，“廣州培養瞭中國三分之一的地產商，目前地產行業T OP20有7個是廣州的，廣州房價還隻是北京、上海的一半，另一半就是我們的空間，我們有這個信心。廣州的經濟總量，今年將超過香港，明年將超過新加坡，所以地產在廣州還有很好的前景。”

廣州同創卓越房地產投資顧問有限公司總經理趙卓文對此表示，與北京、上海、深圳等一線城市相比，廣州炒樓投資的氣氛不濃，樓價相對較低、水分較少，市場也以居住剛需改善為主，還有一定的上升空間。

去年以來，中國房地產市場進入調整期，交易量下降，開發投資增速回落，區域性差異加劇。與全國大環境一致，廣州去年樓市銷量也出現大幅下滑。廣州官方數據顯示，2014年廣州全市一手房銷售面積800多萬平方米，較上年度下降瞭21%。

盡管如此，廣州去年樓價並沒有隨著交易量下滑而受挫，2014年廣州新建商品住宅一手網簽均價15007元人民幣每平方米，同比上漲13.3%。

廣州樓市有“價格窪地”

此外，國傢近期出臺的相關措施裡，提到合理安排住房及其用地供應規模、優化住房供應結構、庫存商品房轉為保障房等規定，也被認為這將對增強樓市信心、促進市場交投的活躍度起到積極作用。

方圓地產首席分析師鄧浩志稱，4、5月份或是房地產利好政策密集出臺期，從中央到地方多套組合拳待發，他預計，刺激房地產消費新政近期將陸續落地，購房二胎貸款率利年息怎麼貸款比較會過件者或投資者應盡快部署。

多方利好消息也讓廣州樓市連日來呈現火爆局面。記者瞭解到，廣州增城一樓盤開賣一小時就售出九成;廣州南沙區一樓盤開盤50分鐘，就售出111套，銷售率達74%。

有分析稱，當前廣州樓市還存在不少“價格窪地”，還有進一步上漲空間。

趙卓文稱，當前，廣州南沙區樓市均價剛過萬，受自貿區政策利好影響還有一定上漲空間;增城、從化，房價跟中心區域還有一定差距，隨著地鐵跟城市基礎設施投入使用，與中心區域的價差可能會拉平。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-03-30/08075988098867248549554.shtml

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